Reg. Salida Nº   23/2021

En Sevilla a 21 de enero de 2021

 

El Consejo Andaluz de Colegios de Administradores de Fincas informa en relación con las últimas normas publicadas en el BOJA Extraordinario núm. 6 de fecha 16 de enero de 2021, y en concreto, el Decreto 3/2021 del Presidente de la Junta de Andalucía y concordantes en el sentido siguiente:

 

Se limita la movilidad entre todas las provincias de la Comunidad Autónoma de Andalucía y en los municipios que superen los 500 casos de Incidencia Acumulada por cada 100.000 habitantes en 14 días (que se irán relacionando en anexos según se vayan determinando), salvo para aquellos desplazamientos excepcionados en la norma.

Estas excepciones contemplan desplazamientos por motivos profesionales (entre las que se encuentra la profesion de Administrador de Fincas, lo que habrá que justificar debidamente).

Las excepciones no contemplan desplazamientos por asistencia a Juntas de Propietarios.

-          Los efectos de esta norma se extienden hasta las 00:00 horas del día 1 de febrero de 2021.

-          Se limita la circulación de las personas entre las 22:00h y las 6:00h. (Art.5 Decreto del Presidente 2/2021).

Se contempla la excepción entre otras por cumplimiento de obligaciones profesionales, pero en tal caso debe interpretarse por motivos muy urgentes y/o perentorios.

-          La recomendación en el territorio de la Comunidad Autónoma de Andalucía, ante el evidente riesgo sanitario por los contactos en grupos de personas y ante la preocupante tendencia actual ascendente del número de contagios, es no celebrar juntas de propietarios.

-          En los territorios en los que se apliquen las medidas de salud pública correspondientes al nivel de alerta 4, grado 2, no se pueden celebrar juntas de propietarios presenciales sea cual sea el número de asistentes (Orden 8-11-2020 de la Consejería de Salud y Familias. Art.4.1.e).

-          Se recuerda la necesidad de actuar con el más estricto cumplimiento del principio de precaución recogido en el artículo 9 de la Orden de 8-11-20 de la Consejería de Salud y Familias citada Orden, con el siguiente tenor literal:

“1. En tanto se mantenga la actual situación de crisis sanitaria provocada por la pandemia de COVID-19, todos los ciudadanos deberán desarrollar sus actividades, de cualquier índole, conforme al principio de precaución con objeto de prevenir la generación de riesgos innecesarios para sí mismos o para otros y de evitar la propagación del virus causante de la pandemia.

2. La ciudadanía deberá colaborar activamente en el cumplimiento de las medidas sanitarias preventivas establecidas en esta orden.

3. Se recomienda a todas las personas que permanezcan en casa.”

EL PRESIDENTE

José Feria Moro

PROGRAMA DE AYUDAS A LA REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS, DE VIVIENDAS Y PARA LA ADECUACIÓN FUNCIONAL BÁSICA DE VIVIENDAS

 

Día: 28 de Enero

Horario: 17:30h

Plataforma telemática Zoom

(sesión exclusiva para AFcolegiados)

 

Presentación:

Alicia Martínez Martín, Secretaria General de Vivienda de la Junta de Andalucía

José Feria Moro, Presidente del Consejo Andaluz de Colegios de Administradores de Fincas

Ponente:

José Idelfonso Rodríguez Galadí, Jefe del Servicio de Rehabilitación de la Consejería de Fomento

 

Organizan:

La Junta de Andalucía es consciente de la necesidad de una profunda transición energética para abordar el gran reto global de lucha contra el cambio climático, para lo que es imprescindible actuar en el ámbito del sector edificatorio.

En este contexto, el 29 de octubre de 2020, la Junta ha publicado la convocatoria para Andalucía del Programa de incentivos a la rehabilitación energética de edificios (PREE), regulado por el Real Decreto 737/2020, de 4 de agosto, dotado con 49,3 millones de euros de presupuesto.

Este programa está cofinanciado con el Fondo Europeo de Desarrollo Regional (FEDER) en el marco del Programa Operativo Plurirregional de España 2014-2020 (POPE) y el Fondo Nacional de Eficiencia Energética. 

La Agencia Andaluza de la Energía, en coordinación con la Consejo Andaluz de Administradores de Fincas, convoca el presente encuentro en red, con el objetivo de acercar a los profesionales del sector las oportunidades que les ofrecen este nuevo instrumento de ayuda para el ejercicio de su actividad; considerando fundamental, en el marco de un modelo de colaboración público privada, el papel que pueden tener estos profesionales y empresas en la difusión, dinamización y ejecución de las actuaciones que serán objeto de incentivos a través de este Programa.

FECHA: jueves 4 de febrero de 2021.
HORARIO: 11:00 h. a 12:30 h.
INSCRIPCIÓN (gratuita): es necesario el registro a través del formulario de inscripción.

 

Desarrollo del seminario


11:00 h. Bienvenida.

Consejo Andaluz de Administradores de Fincas.
Agencia Andaluza de la Energía.
 

11:15 h. Presentación de la convocatoria para Andalucía del Programa de incentivos a la rehabilitación energética de edificios (PREE). 

12:00 h. Preguntas de los participantes.

12:30 h. Fin del encuentro.


Organizado en colaboración con:


  

 

En Sevilla a 26 de Octubre de 2020

Reg.Salida Nº 153/2020

 

 

El Consejo Andaluz de Colegios de Administradores de Fincas informa en relación al Real Decreto 926/2020 y en cuanto a lo que afecta a las celebraciones de  Juntas de Propietarios en el sentido siguiente:

 

PRIMERO.- En el día de ayer 25 de octubre de 2020, fue publicado en el BOE el Real Decreto 926/2020 (BOE núm.282) dimanante del Ministerio de la Presidencia, Relaciones con las Cortes y Memoria Democrática. Esta norma declara el Estado de Alarma y su entrada en vigor se produce desde el mismo día en que se publica, es decir desde el día 25-10-2020.

 

SEGUNDO.- En su exposición de motivos se alude entre otras cuestiones a:

 

A).- Que actualmente España está registrando una tendencia ascendente en el número de contagios por el COVID-19.

B).- Que considera la situación muy preocupante, debiéndose adoptar en ausencia de una vacuna, determinadas medidas para conseguir reducir la transmisión del virus.

         C).- Que entre las medidas (establecidas por organismos internacionales) destacan las tendentes a evitar agrupación de personas sin relación de convivencia; mantener el distanciamiento entre ellas y reducir la movilidad de las poblaciones.

D).- Se trata por tanto de reducir el “contacto social”, tanto en espacios abiertos como cerrados y tanto en el ámbito privado como público.

E).- Se procede a regular en este Real Decreto además de otras medidas, la limitación del número máximo de personas no conviventes.

F).- La Comunidad Autónoma de Andalucía no queda excluida de estas medidas.

G).- Se indica que estas medidas son proporcionales a la extrema gravedad de la situación actual.

 

TERCERO.- En el cuerpo normativo del Real Decreto se establece:

                A).- Se declara el Estado de Alarma siendo competente el Gobierno de la Nación.

                B).- Se establece que la autoridad delegada será quien ostente la presidencia de cada comunidad autónoma y ciudad con Estatuto de autonomía.

                C).- Que el Estado de Alarma finaliza a las 00:00 horas del día 9 de noviembre de 2020, sin perjuicio de posibles prórrogas.

                D).- Se establece la restricción de entrada y salida de personas entre comunidades autónomas o ciudad con Estatuto de autonomía salvo excepciones.

                E).- Se limita la permanencia de grupos de personas en espacios de uso público, tanto cerrados como al aire libre que no superará el número máximo de seis salvo conviventes y excepciones.

                F).- Se limita la permanencia de grupos de personas en espacios de uso privado que no superará el número máximo de seis salvo conviventes.

 

CONCLUSIONES:

 

                Este Consejo Andaluz concluye que de la normativa antes expuesta se deduce, que ante una situación muy grave sanitaria, que actualmente tiende a agravarse, trata de evitar situaciones de contacto de riesgo vinculadas a reuniones o encuentros sociales.

                Que aunque lo deseable hubiera sido que se hubiera regulado especialmente la situación de las reuniones de Juntas de Propietarios, (como por esta Corporación a todos los niveles se ha solicitado reiteradamente a las Administraciones Públicas, sin éxito hasta ahora), ello no ha sido así y puede observarse que no hay alusión alguna a aquellas.

                Que no obstante lo anterior, por analogía y atendiendo a la interpretación teleológica de la norma, este Consejo Andaluz entiende que si en efecto, la finalidad evidente del Real Decreto ante esta situación, es la de reducción del contacto entre las personas, no tiene fundamento excluir a las Juntas de Propietarios y por ello:

 

RECOMIENDA:

 

                Que sin perjuicio de cualquier otra interpretación que pueda realizarse, el criterio de este Consejo Andaluz por lo expuesto anteriormente, es:

 

-Evitar en la medida de lo posible la celebración de Juntas de Propietarios.

 

-Que si por su urgencia, alguna Junta de Propietarios tenga que celebrarse, la misma no supere nunca en número de asistentes totales (incluido el Administrador de Fincas) el número de seis, ya que considera que este límite máximo de personas también se aplica a las Juntas de Propietarios, resultando irrelevante que las mismas se realicen en espacios cerrados, abiertos, públicos o privados.

 

-Que esta situación perdurará, mientras que no se produzca una regulación distinta que la modifique.

 

 

José Feria Moro

Presidente

El Consejo Andaluz nombra como Presidente a José Feria

Moro, presidente del Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla (CAFS) 

 

Esta institución la integran los ocho colegios territoriales de Andalucía, ascendiendo a casi 3.000 profesionales colegiados que velan por el buen quehacer de la profesión 

 

El Consejo Andaluz de Colegios de Administradores de Fincas celebró el pasado viernes, 23 de octubre de 2020 en Jerez de la Frontera, un Pleno para acordar los nombramientos de los nuevos cargos al frente de dicha institución. 

Durante el mismo, tras la vacante en la presidencia de D. Rafael Trujillo Marlasca, expresidente también del Colegio de Administradores de Fincas de Cádiz, quien ha desempeñado esta labor con dedicación y éxito en los últimos años, se procedió al nombramiento de un nuevo presidente para la corporación, siendo elegido D. José Feria Moro, presidente del CAF Sevilla. 

Asimismo, se acordaron los nombramientos de los siguientes cargos, consolidándose así la nueva composición del Pleno del Consejo Andaluz.  

PRESIDENTE:        D. José Feria Moro, Presidente del Colegio de Sevilla.

VICEPRESIDENTE:  D. Gabriel Oyonarte Luiz, Presidente del Colegio de Almería.

SECRETARIO: D. Luis Camuña Salido, Vicepresidente del Colegio de Málaga.

TESORERO:       D. Carlos de Osma Rodríguez, Presidente del Colegio de Cádiz.

CENSOR:                   D. Alejandro Chamorro Cáliz, Presidente del Colegio de Huelva.

VOCALES:

D. Félix José Rodríguez París, Vicepresidente del Colegio de Almería.

Dª Irene Gil Pérez, Vicepresidenta del Colegio de Cádiz.

Dña. Mercedes Romero Balsera, Presidenta del Colegio de Córdoba.

D. José Enrique Bravo García, Vicepresidente del Colegio de Córdoba.

D. Antonio José Lasso González, Presidente del Colegio de Granada.

D. Francisco José Sánchez Rodríguez, Vicepresidente del Colegio de Granada.

D. José Antonio Oria Cordero, Vicepresidente del Colegio de Huelva.

D. Juan José de la Torre Santano, Presidente del Colegio de Jaén.

D. José Tomás Olmedo Cobo, Secretario del Colegio de Jaén.

D. Alejandro Pestaña Satisteban, Presidente del Colegio de Málaga.

D. Rafael del Olmo Garrudo, Censor del Colegio de Sevilla.

  

El Consejo Andaluz de Colegios de Administradores de Fincas 

 

El Consejo Andaluz es una Corporación de Derecho que cuenta con cerca de 3.000 colegiados con alto grado de formación, que trabajan al servicio del sector, ofreciendo al conjunto de los ciudadanos un amplio abanico de actividades orientadas a la correcta gestión de las comunidades de vecinos.

 

Desde la institución se vela por la satisfacción de los intereses generales relacionados con la profesión, protegiendo en todo momento los criterios éticos y normas deontológicas de la misma.

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